課程大綱

一、城市化進(jìn)程與房地產(chǎn)基礎(chǔ)理論
（一）中國特有的城市化進(jìn)程
（二）房地產(chǎn)的含義和特性
（三）房地產(chǎn)業(yè)的特征、地位、作用
（四）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動力和影響因素
（五）我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題及資金來源分析
（六）我國房地產(chǎn)投資的周期波動兼談地區(qū)房地產(chǎn)市場
（七）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程詳解及其“潛規(guī)則” ★
（八）房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)

二、如何判斷房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售風(fēng)險
（一）房地產(chǎn)整體形勢
（二）房地產(chǎn)區(qū)域市場判斷
（三）房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)能力風(fēng)險
（四）房地產(chǎn)金融從業(yè)人員必備的建筑基礎(chǔ)知識
（五）項(xiàng)目風(fēng)險判斷

三、個人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)概述
（一）個人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)概念
（二）國外及我國消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展概況
（三）我國個人住房信貸業(yè)務(wù)法制問題
（四）我國個人信用體系建設(shè)對住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險防控的影響

四、個人住房按揭貸款風(fēng)險控制
（一）個人住房貸款概述
（二）個人住房貸款操作規(guī)程
（三）個人住房貸款風(fēng)險分析
（四）個人住房貸款風(fēng)險常見防范對策
（五）個人住房貸款操作程序及風(fēng)險控制要點(diǎn)講解
（六）個人住房貸款群體性風(fēng)險（假按揭）預(yù)警與甄別