產(chǎn)品定義
小企業(yè)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指對(duì)單戶融資總額在2000萬(wàn)元（含）以下的小企業(yè)客戶，在以其所擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款抵押物的前提下，對(duì)客戶不進(jìn)行評(píng)級(jí)和統(tǒng)一授信，以物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行還本付息，并在貸款業(yè)務(wù)結(jié)束時(shí)等額減少授信額度的貸款產(chǎn)品。
產(chǎn)品特點(diǎn)
�。ㄒ唬┵J款申請(qǐng)易；
�。ǘ┵J款期限長(zhǎng)，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10年；
�。ㄈ┵J款用途廣，貸款可用于經(jīng)營(yíng)性物業(yè)自身在經(jīng)營(yíng)期的資金需求，對(duì)于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過(guò)項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的資金；對(duì)于購(gòu)置的物業(yè)，可用于置換購(gòu)置款。
（四）還款方式活，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)出租前景和租金收取方式制定靈活的分期還款計(jì)劃，考慮到物業(yè)的租金回收具有一定的周期性，還可給予借款人最長(zhǎng)半年的寬限期，合理緩解小企業(yè)客戶的還貸壓力。
辦理指引
�。ㄒ唬┨岢鰰�(shū)面申請(qǐng)。
�。ǘ┨峁┢髽I(yè)基礎(chǔ)資料及以下資料：
1、企業(yè)近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表及近期財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料；
2、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的證明材料、產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
3、農(nóng)業(yè)銀行要求的其他材料。
（三）與我行簽訂借款合同。
�。ㄋ模┺k理抵押手續(xù)。
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注：具體開(kāi)辦的業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
